土地情報：長崎市石神町（建築条件付き宅地）
長崎市石神町780万円
敷地面積78.07㎡
（23.61坪・公簿）
長崎市の文教エリア【石神町】で理想の土地を見つけませんか？長崎大学付属の教育施設が近くにあり、教育環境は抜群。通園通学も便利で、子供たちの成長をサポートします。街なかの便利なロケーションで、学び舎との距離が近くなることで、新しい暮らしはますます充実。SEIBUが提案する土地で、お子様の将来を大切にお考えになるご家族様にとっての理想の場所を見つけませんか？
長崎市内・文教エリア・平坦地の３GOOD立地
現 地
今回ご紹介します物件は【石神町です】
長崎市内から長崎バイパスへの進行方向でご説明しますと、昭和町トンネルに入る３つ手前のT字路の信号を右折します。
二郷橋を渡った、丸善団地に入る手前の【平坦地】です。
現地周辺の雰囲気は、昔ながらの住宅地の一角で、閑静な中にも下町感があります。
昭和町の幹線道路に近く、徒歩圏内には「バス停」はもちろんのこと、「飲食店」「パン屋」「クリニック」「郵便局」が揃っている生活便利地です。周辺にお住まいの皆さんが、程よく歩いていらっしゃいます。少なすぎない人通りは、防犯の面から見ると少し安心できるかなと感じました。
敷地の北西側にある前面道路は、少し細めで約3.7ｍ～4.1ｍ幅です。車の離合は「お互いに気を使いながら譲り合っている」そんなお人柄の好さを感じました。敷地と前面道路との高低差はほとんどありませんので、敷地全面を有効に活用することができます。
東側の隣地はコインパーキングになっていて建物が建っておりません。抜け感があって午前中の陽当たりが良いのが嬉しいポイントです。
交通環境
石神町の中でも、大手一丁目に隣接するエリアです。最寄りバス停【昭和町】まで約315ｍで、急な坂道はありません。
昭和町バス停は、路線バスでは「県営バス」「長崎バス」が利用できます。各社高速バスの停留所にもなっていますので、バスの利用はとても便利です。
現地から長崎バイパス昭和町トンネルまで約770ｍと近いので、自家用車での郊外へのアクセスもＧＯＯＤです。
教育施設
近隣の保育所は「大手保育所」（約300ｍ）、幼稚園は「純心幼稚園」（約750ｍ）があります。
公立小学校の校区は「高尾小学校」
公立中学校の校区は「山里中学校」です。
長崎大学教育学部付属中学校までは、約495ｍ・徒歩6分の近さです。お子様の進学をご検討されていらっしゃる皆様には、魅力ある場所ですね。
お買い物
毎日のお買い物にかかせないスーパーマーケット。一番近いのは「マルキョウ昭和町店」で、徒歩7分・約550ｍです。
住吉方面なら「チトセピア」「住吉商店街・中園商店街」（約1.4ｋｍ）があります。
本原方面なら「ジョイフルサン本原店」約885ｍがあります。
一番近いコンビニエンスストアは、昭和町交差点にある「ローソン昭和町店」徒歩6分・約440ｍです。
コンビニエンスストアまでの途中には、焼き立て手作りパン屋さん「サンマルコ」もあり、早朝からOPENされています。歩いて焼き立てパンを買いに行けるなんて、楽しい生活になりそうです。
医療機関
昭和町周辺には、各科クリニックが揃っています。総合病院ですと、「聖フランシスコ病院」（約1.1ｋｍ）・「長崎大学病院」がありますので、医療面でも便利安心な場所です。
物件概要
| ■土地価格 | 780万円 |
| ■土地面積 | 公簿78.07㎡（23.61坪） |
| ■地 目 | 宅地 |
| ■道 路 | 北側 3.7～4.1ｍ幅 市道 要セットバック |
| ■交 通 | 昭和町バス停まで徒歩4分・約315ｍ 昭和町トンネルまで約700ｍ |
| ■地 勢 | 平坦地 |
| ■都市計画 | 市街化区域 |
| ■用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ■防火地域 | 指定なし |
| ■建ぺい率 | 60％ |
| ■容積率 | 200％ |
| ■上下水道 | 公共 |
| ■ガ ス | 都市ガス |
| ■校 区 | 高尾小学校・山里中学校 |
| ■周辺施設 | マルキョウ昭和町店まで徒歩7分・約550ｍ |
| ■取引態様 | 仲介 |
現地MAP
推奨プラン例 概要
～２×４工法 ３階建て～
高気密・高断熱の良さを貴方へ
「ベストライフの家」
建築条件付き宅地
「プランタオン 石神」
| ■土 地 | 780万円（敷地面積：78.07㎡） |
| ■建 物 | 2360万円（税抜き） （建物施工面積：113.36㎡） |
| ■付帯工事 | 80万円（税抜き） |
| ■総 額 | 3220万円（税抜き） 3464万円（税込み） |
※別途「外柵工事費」「諸経費」が必要です
推奨プラン例 外観
建売ではありませんので
お好きな外観カラーをお選びいただけます
建物は現地に建っておりません
パースは一例で、イメージのため
実際の仕上がりとは多少異なります
推奨プラン例 配置
間取りのご相談も承っております
お気軽にご連絡ください
建物は現地に建っておりません
プラン画像は一例で、イメージのため
実際の仕上がりとは多少異なります
推奨プラン例 １F
間取りのご相談も承っております
お気軽にご連絡ください
推奨プラン例 ２F
間取りのご相談も承っております
お気軽にご連絡ください
推奨プラン例 ３F
間取りのご相談も承っております
お気軽にご連絡ください
※間取りの内容によって建物金額が変更する場合がございます
※法規上の制約などで、全てのご希望にお応えできかねる場合もございます
お支払い例
住宅ローン額 4,000万円の場合
（当社提携住宅ローン）
「変動型」
「35年返済」
「金利 年0.92％」
| ■頭 金 | 159万円 |
| ■住 宅 ロ ー ン | 4,000万円 |
| ■ボ ー ナ ス 払い | 100,449円（×年2回） |
| ■月々のお支払い | 86,358円 |
※ローン審査内容によって借入状況が変化する場合がございます
今回の物件は「長崎市文教エリア」「平坦地」「静かな住宅街」をお探しの貴方にぴったりの場所です。興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください。
おすすめ土地物件 | 長崎市 石神町
780万円
土地面積：78.07㎡（23.61坪）
【物件概要】
▮所在地 長崎市石神町▮地目 宅地
▮交通 昭和町バス停まで約315ｍ（徒歩4分）
▮用途地域 第一種中高層住居専用地域
▮建ぺい率 60％ ▮容積率 160％
▮道路 市道 北側・約3.8～4.3ｍ幅 ▮設備 公共上下水道・都市ガス
▮取引態様 仲介
