【長崎市三川町】中古住宅｜事務所利用OK！即入居可｜価格・間取り公開中｜セイブ
2026年04月06日
長崎市三川町 2,433万円（税込み）
敷地面積 101.97㎡（公簿）
延べ面積 81.92㎡（公簿）
木造（２×４工法）２階建て
2018年6月築
長崎市内でワークスペースや事務所が併設された住居をお探しの方はいらっしゃいませんか？（株）SEIBUセイブが、築浅・角地【長崎市三川町】の中古物件をご紹介します。
最近は在宅ワークや個人事業を始める方も増え、「住まい＋仕事場」を一緒に考える方がとても多くなりました。そんな方にぴったりなのが、今回の物件です。築浅でコンディションが良く、すぐに新しいスタートが切れるのが魅力です。
まず注目したいのは、開放感のある【角地】に建っている点。日当たりが良く、室内はとても明るい雰囲気です。事務所として使う場合も、来ていただいたお客様に気持ちよく過ごしていただける空間になりそうです。場所も静かな住宅地なので、落ち着いて仕事に集中したい方にはぴったりの環境ですよ。
建物は2階建て。住居兼オフィスとしてはもちろん、サロン、教室などにもおすすめです。「自分らしい働き方をしたい」という方に、ぜひ見ていただきたい一軒です。
そして、意外と大事なのが周辺環境。本物件は、ドラッグストアやコンビニが徒歩3分の距離にあり、「ちょっと買い物」「ちょっと一息」がすぐに叶います。忙しい日々の中で、この“ちょうどいい便利さ”はとても嬉しいポイントです。
また、平坦地なので移動もしやすく、荷物の出し入れもスムーズ。横づけできる駐車場が1台分あるので、お車を使う方や来客があるお仕事にも安心です。アクセスのしやすさは、日々の使い勝手に大きく関わる部分なので見逃せません。
「長崎市内でちょうどいい事務所が見つからない」「ワークスペース付きの物件ってなかなかない…」そんな方にこそ、ぜひチェックしていただきたい物件です。実際に現地を見ていただくと、写真だけでは伝わらない心地よさや使いやすさを感じていただけると思います。
新しい働き方、新しい暮らし方を、この場所から始めてみませんか？
気になる方は、お気軽にお問い合わせください。あなたにぴったりの使い方が、きっと見つかりますよ。
目次
現地と周辺環境
交通環境
長崎バス「朝日橋」バス停まで、約105ｍ 徒歩2分。現地まで坂道ありません。
教育施設
三原小学校まで、約770ｍ 徒歩10分。
三川中学校まで、約870ｍ 徒歩11分。
お買い物施設
ドラッグストアモリ三川町店まで、約180ｍ徒歩3分。
ファミリーマート三川店まで、約175ｍ徒歩3分。
建 物
配置
2018年6月築、木造（2×4工法）2階建て、延べ面積81.92㎡、1階に２居室・２階１居室の間取りです。駐車場は1台可能です。
外観
嬉しい角地です。
駐車場の様子です。
玄関ホール
玄関ドアはペアガラスの片引き戸。視線と明るさを調整できるブラインド内蔵タイプです。
鍵は、シリンダーのツーロックです。
シューズクローゼット
可動式の収納棚が造作されています。
１階 洋室（左側：9.2帖）
こちらの部屋には「エアコン」「鍵付きポスト」「床埋設タイプのコンセント」「電動シャッター雨戸」が設置されています。
１階 洋室（右側：15.7帖）
こちらの部屋には、「TVモニター付きインターホン」「エアコン」「造作棚（可動式）」「床埋設タイプのコンセント＆LAN」「電動シャッター雨戸」が設置されています。事務所やワークスペースとしてピッタリのお部屋です。
１階 キッチン
１階 WC
１階のWCは、リクシル製ウォシュレット（背面キャビネットタイプ）に、２連ペーパーロール付きキャビネットと手洗いキャビネットが設置されており、すっきりと整理整頓ができる仕上がりです。
階段
２階 WC
２階のWCも、リクシル製のウォシュレット（背面キャビネットタイプ）に２連ペーパーロール付き小物収納キャビネットが設置された、収納充実仕上げです。
２階 浴室
浴室は、リクシル製システムバス（1.5帖タイプ）が設置してあります。給湯機はエコキュートで、電気代はお安め。自動お湯はり、追い炊き機能付きです。
２階 洗面・脱衣スペース
シンプルで清潔感あるホワイトの洗面化粧台が設置されています。洗面器の上下と左にキャビネットがありますので、収納充実です。
２階 洗濯スペース
洗濯機パンを設置していますので、万が一の時も安心です。
２階 キッチン
２階 カウンタースペース
２階にはカウンタースペースがあります。本を読んだり書き物をしたり、室内の物干しスペースとしても使えます。
２階 洋室（6.8帖・クローゼット、バルコニー付き）
２階には6.8帖の洋室が一部屋あります。バルコニーとクローゼットがついており、バルコニーにはプライバシーを重視した高めのフェンスが設置されています。エアコンも付いています。
| 販売価格 | 2,433万円（税込み） |
| 地 積 | 101.97㎡・30.84坪 |
| 地 目 | 宅地 |
| 道 路 | 南東 公道 幅3.6ｍ 接道長13.97ｍ 北東 公道 幅3.8ｍ 接道長 4.46ｍ 位置指定番号 28第位道2号 指定年月日 平成28年7月 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用地地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火地域 | 指定なし |
| その他制限 | なし |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 給 湯 | エコキュート |
| 取引態様 | 仲介 |
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