【長崎市石神町】建築条件付き宅地｜注文住宅も対応｜セイブ

長崎市内・文教エリア・平坦地に新築の夢を叶えませんか？

長崎市石神町730万円
敷地面積78.07㎡（23.61坪・公簿）

長崎市で「市街地の土地」や「利便性の高い土地」をお探しの方におすすめの物件が、文教エリアとして人気の【長崎市石神町】に登場しました。建築条件付き宅地のため、注文住宅プランとセットで理想の家づくりをご検討いただけます。

現地は、交通・商業施設が充実した昭和町・住吉エリアが生活圏内。通勤・通学や日々のお買い物にも便利な、暮らしやすい立地が魅力です。さらに、【長崎大学附属中学校まで徒歩約6分】と教育環境にも恵まれており、保育施設も充実。子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。

「長崎市 土地探し」「長崎市 家づくり」「長崎市 子育てしやすいエリア」でお探しの方にぴったりの分譲地です。現地見学は無料、資料請求も随時受付中。
利便性と教育環境を兼ね備えた石神町で、理想のマイホームを実現してみませんか。

■３階建てプランの魅力■

長崎市で「家づくり」を検討している方におすすめしたいのが、本分譲地で叶える都市型「3階建て」のまちなか暮らしです。
限られた敷地を有効活用する長崎ならではの住まい方として、「長崎市 3階建て」は今注目されています。2階建ても魅力ですが、敷地を縦に活かす3階建てなら、より自由度の高い間取りが実現可能。

例えば、1階にはビルトインガレージや大容量の収納、2階には家族がゆったり過ごせる明るいLDK、3階には書斎や寝室など、用途ごとにフロアを分けた快適な住空間をつくることができます。

さらに、3階建ては周囲の視線を気にしにくく、採光や風通しにも優れているのが大きな魅力。

「長崎市 狭小地 家づくり」「長崎市 3階建て 間取り」をご検討の方にとって、理想の暮らしを実現できる選択肢です。限られた土地でも開放感とプライバシーを両立できる住まいを、ぜひご検討ください。

■生活利便性上々の周辺環境■

・昭和町バス停まで 約315ｍ（徒歩4分）
・高速バス乗降バス停「昭和町」
・長崎大学教育学部附属中学校まで 約495ｍ（徒歩6分）
・マルキョウ昭和町店まで 約550ｍ（徒歩7分）

バス利用はもちろん、高速バスも使えるため、市内移動から県外へのアクセスまでスムーズ。「長崎市 利便性の高い土地」をお探しの方におすすめの環境です。

また、教育施設が身近にあるため、子育て世帯にも安心。「長崎市 子育てしやすいエリア」で土地をお探しの方に適した立地です。

さらに、日々の買い物も徒歩圏内で完結でき、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。「長崎市 市街地 土地」「長崎市 周辺環境 重視」でお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたいおすすめのロケーションです。

現　地

長崎市内から長崎バイパスへの進行方向でご説明しますと、昭和町トンネルに入る３つ手前のT字路の信号を右折します。

二郷橋を渡った、丸善団地に入る手前の【平坦地】です。
現地周辺の雰囲気は、昔ながらの住宅地の一角で、閑静な中にも下町感があります。

昭和町の幹線道路に近く、徒歩圏内には「バス停」はもちろんのこと、「飲食店」「パン屋」「クリニック」「郵便局」が揃っている生活便利地です。周辺にお住まいの皆さんが、程よく歩いていらっしゃいます。少なすぎない人通りは、防犯の面から見ると少し安心できるかなと感じました。

東側の隣地はコインパーキングになっていて建物が建っておりません。抜け感があって午前中の陽当たりが良いのが嬉しいポイントです。

交通環境

石神町の中でも、大手一丁目に隣接するエリアです。最寄りバス停【昭和町】まで約315ｍで、急な坂道はありません。

昭和町バス停は、路線バスでは「県営バス」「長崎バス」が利用できます。各社高速バスの停留所にもなっていますので、バスの利用はとても便利です。

現地から長崎バイパス昭和町トンネルまで約770ｍと近いので、自家用車での郊外へのアクセスもＧＯＯＤです。

教育施設

近隣の保育所は「大手保育所」（約300ｍ）、幼稚園は「純心幼稚園」（約750ｍ）があります。

公立小学校の校区は「高尾小学校」

公立中学校の校区は「山里中学校」です。

長崎大学教育学部付属中学校までは、約495ｍ・徒歩6分の近さです。お子様の進学をご検討されていらっしゃる皆様には、魅力ある場所ですね。

お買い物

毎日のお買い物にかかせないスーパーマーケット。一番近いのは「マルキョウ昭和町店」で、徒歩7分・約550ｍです。

住吉方面なら「チトセピア」「住吉商店街・中園商店街」（約1.4ｋｍ）があります。

本原方面なら「ジョイフルサン本原店」約885ｍがあります。

一番近いコンビニエンスストアは、昭和町交差点にある「ローソン昭和町店」徒歩6分・約440ｍです。

コンビニエンスストアまでの途中には、焼き立て手作りパン屋さん「サンマルコ」もあり、早朝からOPENされています。歩いて焼き立てパンを買いに行けるなんて、楽しい生活になりそうです。

医療機関

昭和町周辺には、各科クリニックが揃っています。総合病院ですと、「聖フランシスコ病院」（約1.1ｋｍ）・「長崎大学病院」がありますので、医療面でも便利安心な場所です。

物件概要

土地価格	730万円
土地面積	公簿78.07㎡（23.61坪）
地目	宅地
道路	北側　3.7～4.1ｍ幅 市道 要セットバック
交通	昭和町バス停まで徒歩4分・約315ｍ　　 昭和町トンネルまで約700ｍ
地勢	平坦地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
防火地域	指定なし
建ぺい率	60％
容積率	160％
上下水道	公共
ガス	都市ガス
校区	高尾小学校・山里中学校
周辺施設	マルキョウ昭和町店まで徒歩7分・約550ｍ
取引態様	仲介

現地MAP

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マイホームは、ご家族のこれからの暮らしを支える大切な場所。
株式会社SEIBUは、実際に住むご家族様からのプランご相談を承っております。

ご予算を第一優先に考慮し、必要以上に高額な仕様はお勧めしておりません。お施主様ご家族にとって本当に必要な住まいを一緒に考えてまいります。

家は、建てた瞬間がゴールではなく、暮らし続ける場所。株式会社SEIBUは、家づくりに一歩踏み出すファミリーの皆さまが安心して家づくりに向き合えるよう、分かりやすい提案を大切にしています。

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今回の物件は「長崎市文教エリア」「平坦地」「静かな住宅街」をお探しの貴方にぴったりの場所です。興味をお持ちいただけましたらお気軽にお問い合わせください。