中古住宅情報:長崎市大手2丁目

とにかく広い6LDK、駐車5台OKです!

長崎市 三原2丁目 2,180万円
敷地面積  180.81㎡(公簿)


 

 

まずは建物をご案内します

現地は長崎市大手町二丁目、丸善団地の坂上エリアです。丸善団地といえば坂が有名ですが、こちらの物件の魅力はなんといっても「広い」ということ。丸善団地は坂が・・・とご懸念の方も、価格と広さを優先してお探しのかたなら、ひと目現地を見たら気持ちが「ぐっ」と高まっていただけるのでないでしょうか。 
 

【1階平面図】



                  

 

堀込車庫

堀込車庫は西向きで、4台駐車可能です。この近辺では2台駐車可能のお宅はなかなか無いエリアですので、この駐車可能台数はとても魅力的ですね。前面道路はの道路幅は4m程度です。

堀込車庫の動画はコチラ

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自家用車以外のスペースは、賃し出しも可能です。その際はご相談いただけますと幸いです。

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玄関横駐車スペース

【玄関横駐車スペースの動画はコチラ】

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南側の側面道路側に玄関があり、その横には軽自動車が1台駐車可能です。

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玄関ポーチ

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南側の側面道路と玄関ポーチの風景です。西側の前面道路よりもう少し道路の傾斜があります。この道路はすぐに階段になっていて行き止まりになっていますので、行き来する車は少ないです。

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【庭の動画はコチラ】

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玄関ポーチのそばを通り抜け西側の前面道路の方へ進むと、この庭に出られます。庭といっても土は入っていませんので、雑草の処理に悩ませられることはありません。土間はコンクリート仕上げ。バーベキューをしたり、お子様のプールを出したり、DIY好きのかたなら作業場として使ったりと、大活躍が期待できるスペースです。

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玄関

では、建物の中に入ってみましょう。右手には3枚扉の下足収納があります。吊戸棚が付いているタイプで収納力があります。床は磁器タイル仕上げで、式台があり手すりも付いていますので、段差の上り下りがしやすく、靴の脱ぎ履きの時に腰かけることもできます。立上り部分の二丁掛けタイルや内装のウッド仕上げが落ち着きを感じます。

【玄関の動画はコチラ】

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玄関ドアは天井まで高さがある両袖扉付きのアルミ製。鍵はツーロック式。扉にはガラスが入っているデザインですので、玄関ホールに光が入るのが嬉しいですね。インターホンはTVモニタータイプ。来客対応も安心です。

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洗面

玄関ホールと洗面スペースの位置はこのようになっています。大きな姿見鏡の右側に洗面スペース・WC・浴室の水回りがまとまった間取りです。洗面台の前には窓が設けられているので明るさも十分です。

【洗面スペースの動画はコチラ】

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(株)SEIBUは建築工事も請け負っております。水回りを新しくリフォームしたいとご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

 
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WC

洗面スペースの右にはWCがあります。衛生機器は「ウォシュレット」なのが魅力的ですね。

【WCの動画はコチラ】

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床と腰壁がグレーとパステルブルーの磁器タイルで少し可愛らしい仕上げになっています。タイルだと汚れが染み込みにくいので、ふき掃除がしやすくていいですね。手すりはL型とI型が左右についており、立ち座りのサポートにはとても役立ちます。

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浴室

洗面スペ―スの左には、浴室があります。黒いデザインタイル仕上げは、洗面スペースとお揃いです。

【浴室の動画はコチラ】

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浴槽はステンレス製、24時間循環システムがついています。洗い場にはシャワー水栓があります。

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LDK

玄関ホールの左にはLDKがあります。窓が3面にあり明るくて居心地の良いLDKです。

【LDKの動画はコチラ】

まずはキッチン周りを見てみましょう。

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キッチンはIHコンロです。引き出しタイプキャビネット、吊戸棚はダウンウォール機能、床下収納庫付きで、コンパクトなスペースに可能な限りの収納力を備えています。出窓があっていい雰囲気です。

次にダイニングスペースを見てみましょう。

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キッチンとダイニングスペースの間はカウンターがあり、食事の時にキッチンシンクとの少し距離が取れるのが良いですね。TVモニター付きインターホンはこの位置に付いています。

では、リビングを見てみます。

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リビングには3方向に窓が設けられていて、明るく風が入る居心地の良さがあります。庭へも出られますので、バーベキューの時はここから食材を出し入れできますね。

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洋室6帖

リビングの隣は、洋室6帖と和室の続き間になっています。

【洋室6帖の動画はコチラ】

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和室8帖との続き間になっているこの解放感は、昭和時代の嬉しい間取りです。今、長崎市内でこのようなスペースを新築でプランしようとすると、土地の広さや建築予算の面などで、なかなか難しいでしょう。広さ重視の方には貴重な物件だと思います。

【1階平面図へ戻る】

 

和室8帖

和室8帖は、洋室6帖と居室4.5帖との続き間になっています。

【和室8帖の動画はコチラ】

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床の間を設けた伝統的な和室です。縁側のある和室がとても素敵ですね。

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縁側

和室8帖には縁側があります。

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居室4.5帖

和室8帖の横には、居室4.5帖が続いています。

【居室4.5帖の動画はコチラ】

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こちらには大きめの床下収納庫がありますが、売主様は上にテーブルを置いて「掘りごたつ」の様にお使いだったとお教えくださいました。お部屋での過ごし方にバリエーションが出て嬉しい設備ですね。

 

居室7.5帖

居室4.5帖と居室7.5帖はワンルームとして使用しても良いですね。

【居室7.5帖の動画はコチラ】

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階段

階段はカーペット仕上げです。一段一段の蹴上け高はそう高くなく、きちんと握れるタイプの手すりが付いています。

【階段の動画はコチラ】

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2階4.5帖

2階には2部屋あります。まずは4.5帖を見てみましょう。

【2階4.5帖の動画はコチラ】

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元は和室だった部屋で、床はカーペット仕上げ、壁はクロス仕上げにリフォームしてあります。

【1階平面図へ戻る】


ベランダ

4.5帖の部屋には、ベランダが付いています。

【ベランダの動画はコチラ】

 
【1階平面図へ戻る】


2階7帖

2階のもう一つの部屋です。元は和室で、床はフローリングに、壁はクロス仕上げにリフォーム済みです。

【2階7帖の動画はコチラです】

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窓は2か所あり、採光あふれる見晴らしが良いお部屋です。引き出し付きの造作タンスと入口ドアの横にも収納スペースがあります。手持ちのタンス置場もあり、とても広々とした気持ちの良いお部屋です。

【1階平面図へ戻る】

 

 

続いて周辺の環境をご案内します

交通機関

利用できるおもな交通機関は長崎県営バス。「三川小学校前」バス停から現地までの動画を載せてみました。

【バス停から現地までの動画はコチラ】

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乗合タクシーを利用されて住吉へお出かけされる近隣の方もいらっしゃいます。写真では「三原小学校前」を載せておりましたが、「現地から本通りの方に向かって歩きコインパーキングを右に折れたらすぐのとこで降車可能。乗車場所も右に折れず直進した少し先の辺りで良いとの事なので、徒歩1分程で大丈夫ですよ。」と売主様にお教えいただきました。ありがとうございます。

 

道路アクセス

 

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丸善団地を西に下れば、すぐ昭和町につきます。昭和町は長崎バイパスの乗り降り口。高速バスの乗降バス停でもあるので、市外県外へのアクセスはとても便利です。

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一番近いスーパーは「マルキョウ昭和町店」です。町のパン屋さん「サンマルコ」も見逃せませんね。コンビニエンスストアは坂の上なら「セブンイレブン三原2丁目店」、坂の下なら「ローソン昭和町店」。三川町に降りれば駐車場の広い「ドラッグストアモリ」と「ファミリーマート三川町店」があります。

 

公立教育施設

市立校の校区は「三原小学校」「三川中学校」です。また、「長崎大学附属幼・小・中」も徒歩圏内です。

 

保育施設

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文教町には「純心幼稚園」三原方面には「みはら保育園」「聖アントニオ幼稚園」があります。

病院

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昭和町や文教町には、たくさんの病院・診療所があり、いざという時に助かるエリアです。

 

物件概要

   【物件概要】
■価格  2,180万円
■地積   180.81㎡(54.69坪)
■建物面積    118.92㎡
■建築年  昭和48年
■地目   宅地
■道路   西側 約4m
 南側 約4m
■交通 


 三原小学校前バス停まで約536(徒歩7分) 
 三原小学校前タクシー乗り場まで
約230m(徒歩3分)
■地勢   高台
■都市計画   市街化区域
■用途地域   第一種低層住居専用
■防火地域   指定なし
■建ぺい率   50%
■容積率   100%
■上下水道   公共
■校区   三原小学校 三川中学校
■周辺施設   セブンイレブン三原2丁目まで約700m(徒歩9分)
■取引態様   仲介

 

 

現地マップ

 

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   お支払い例

 

当社提携住宅ローンの場合
「5年固定金利指定型」
「35年返済」
「金利年1.05%」で試算
頭金      180万円
住宅ローン   2,000万円
ボーナス払い             0
月々のお支払い   57,000
※ローン審査内容によっての借り入れ状況が変化する場合がございます。
※諸経費・消費税が別途必要です

 

今回の物件は「長崎市内」「広い」「車を複数台駐車したい」「住みながらDIYで自分好みにしたい」というご希望の方にピッタリの場所です。ご興味をお持ちの方!ぜひお気軽にお問い合わせください。

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残り1宅地
建築条件付き売地
760万円
土地面積:99.8㎡(30.18坪)
【物件概要】
▮所在地 諫早市永昌町 ▮地目 宅地
▮交通 女乙女石バス停まで約185m(徒歩2分)
▮用途地域 第一種住居地域
▮建ぺい率 60% ▮容積率 200%
▮道路 市道 西側・約5.4m ▮設備 公共上下水道・都市ガス
▮取引態様 仲介